中华企业：调整蓄势充分，拉开强势反攻

         中华企业(600675)，是一家质地极为优良的房地产公司，拥有充足的土地储备及较强的开发、盈利能力，且现金流也较为充沛。未来有望依托房地产长期发展向好的大背景，业绩实现稳定增长。公司于2008年2月5日公布07年年报，2007年全年月实现营业收入23.99亿元，同比增长20.24%，实现利润总额12.7亿元，同比增长75.56%，预计08年净利润将增长20%以上，前景诱人。

        房地产行业虽然是受宏观调控的影响，但因为土地是不可再生的资源，其永远是长期投资的首选。作为房地产板块的领军者，在中国最繁华的金融中心上海市，中华企业的具有强大的土地储备资源优势，公司在崇明岛和洋山深水港临港新城附近分别拥有4655亩和8000多亩的土地储备。2007年，公司通过竞买和股权收购的形式，共投资约23.42亿元取得了华宁国际广场（原洛克双喜国际广场）、张杨路25号商务大厦项目、花木镇三街坊42丘地块项目和三灶镇曙光村6/2丘地块项目，建筑面积总计约20万平方米，这一系列竞买收购行为有效地增强了公司核心主业，拓展了公司建设规模，有利于公司今后几年主营业务及绩效的稳定增长。

         另外一方面，公司出租物业近几年发展迅速，目前已经在出租的项目主要有港泰广场裙楼、中华企业大厦、上海春城商业中心、杭州锦华大酒店等，面积超过了10万平米。随着古北国际花园7＃楼、古北商务分区9-3地块等项目的竣工，到2009年公司的可出租面积达到32万平米，而公司在未来两三年内租赁收入也会发生跨越式增长，将从去年的0.8亿左右猛增到2008年的1.7亿和2009年的4.3个亿。

        此外，有大股东的强力支持，或使中华企业未来更具成长潜力。07年11月28日中华企业公告称,近日,公司接到公司控股股东上海地产(集团)有限公司全额认配承诺函。上海地产(集团)有限公司承诺,如公司本次配股获得中国证监会的核准，上海地产(集团)有限公司将全部认配其可配售股份。

        二级市场上，该股随地产板块调整已久，今日，受国家推进长三角经济发展刺激放量涨停，后市有望继续走强，投资者可积极关注。